Patti chiari

Procedure d’acquisto delle offerte immobiliari Costruzioni Dalla Verde Spa
Procedure di acquisto trasparenti e garantite, nel completo rispetto dell'ultima legge sulla attività immobiliare (Legge n. 210 del 02/08/2004 e D. Lgs n. 122 del 20/06/2005).


Contratto preliminare
Una volta deciso l'acquisto della casa si procede con la firma del CONTRATTO PRELIMINARE completo di:

1. Fidejussione a garanzia degli acconti versati e di tutti gli acconti versati prima del rogito
2. Capitolato CHIARO e COMPLETO
3. Planimetria relativa al piano dell’immobile oggetto dell'acquisto
4. Copia del permesso a costruire
5. Copia della comunicazione inizio lavori
Il contratto preliminare VIENE REGISTRATO all'Agenzia delle Entrate.


Rogito notarile
A fine lavori si perfeziona l'acquisto con il ROGITO NOTARILE, le cui spese  sono a carico dell’acquirente. Si ricorda che si applica l’IVA del 4% in caso di acquisto in caso di prima casa, del 10% negli altri casi.
Dopo accurata pulizia degli immobili, alcuni giorni prima del rogito, sarà effettuato il sopralluogo di verifica e controllo dell’unità immobiliare acquistata, con sottoscrizione del relativo verbale.

Alla stipula dell'atto notarile di compravendita saranno consegnati:

1. Tutte le chiavi di casa e degli spazi condominiali
2. L'assicurazione decennale (Legge n. 210 del 02.08.2004)
3. La copia del permesso di costruire ed eventuali altre pratiche depositate in Comune
4. La copia delle planimetrie catastali e le rendite catastali dell'unità immobiliare
5. La dichiarazione di conformità degli impianti elettrici
6. La dichiarazione di conformità degli impianti idraulici
7. La dichiarazione di corretta esecuzione dell'impianto del gas
8. L’attestato di Certificazione Energetica
9. Il regolamento condominiale
10. Le tabelle millesimali per il riparto delle spese
11. La copia del certificato di agibilità
12. Il manuale d'uso e manutenzione dell'abitazione
13. L'elenco dei principali fornitori utilizzati e dei numeri e persone cui fare riferimento
14. Il nominativo dell’Amministratore e riferimenti

 

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Assistenza Post Vendita 

Costruzioni Dalla Verde Spa accompagna il cliente anche nella fase successiva alla vendita, offrendo un servizio di assistenza completo, con un numero verde dedicato e con la consegna delle credenziali di accesso al sito web aziendale, (Username e Password) per accedere all’ area riservata e a tutta la documentazione relativa all’immobile acquistato.

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